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Nueva York. – En un esfuerzo histórico por frenar la crisis habitacional en una de las urbes más costosas del planeta, el alcalde de Nueva York, Zohran Mamdani, presentó de manera oficial su ambicioso plan «Block by block». La estrategia proyecta la construcción de 200,000 viviendas asequibles y la preservación de una cantidad idéntica de unidades ya existentes durante la próxima década.
Respaldado por un presupuesto local sin precedentes de 22,000 millones de dólares asignados a este sector, Mamdani busca cumplir una de sus promesas de campaña más urgentes. La iniciativa combina una profunda reforma de zonificación, mayor protección para trabajadores e inquilinos, y alianzas clave con el sector privado.
El rescate de NYCHA y megaproyectos de reconversión
El plan pone un foco crítico sobre la Autoridad de Vivienda Social de Nueva York (NYCHA), una institución que alberga a medio millón de personas en unas 177,000 viviendas públicas. Tras décadas de desinterés por parte del Gobierno federal, el organismo acumula un déficit de 78,000 millones de dólares en reparaciones urgentes que abarcan problemas de calefacción, moho y fontanería. «Block by block» planea rescatar a NYCHA devolviéndole su rol histórico como desarrollador activo de nuevos alojamientos para neoyorquinos de bajos ingresos
Entre los proyectos de reconversión urbana más llamativos presentados por la Alcaldía destacan:
Manhattan: La transformación de un hotel abandonado en el centro de la isla para dar vida a 550 nuevos hogares mediante el modelo público-privado.
Brooklyn (Oficinas): El rediseño de un antiguo complejo de oficinas municipales que pasará a albergar cerca de 3,700 viviendas, destinando una cuarta parte al segmento de renta asequible.
Brooklyn (Suelo Público): La rezonificación de un terreno público de uso comercial en desuso que ahora acogerá un edificio de 1,200 apartamentos, con un 25% de ellos catalogados como «profundamente asequibles».
Cooperativas de inquilinos y herramientas de mercado
Para acelerar los resultados, la administración de Mamdani implementará herramientas financieras innovadoras, como la creación de un fondo destinado a estimular e incentivar la inversión privada hacia el desarrollo inmobiliario de bajo costo. Del mismo modo, se simplificarán los procesos burocráticos para constructores emergentes vinculados a minorías raciales, organizaciones religiosas y liderados por mujeres.
Por último, el programa «Our home» abrirá un camino de empoderamiento comunitario al facilitar que los edificios de alquiler se transformen en cooperativas gestionadas por los mismos residentes, fijando la meta de que los inquilinos asuman la propiedad de 300 viviendas entre los años 2027 y 2028.
